Réserver une démo gratuite
  • Tarifs
Réserver une démo gratuite
Pour les agents et courtiers immobiliers

Touchez des acheteurs qui ne pouvaient pas acheter avant

Proposez la propriété fractionnée, atteignez des investisseurs dans le monde entier et concluez plus rapidement – inscrivez des parts tokenisées des biens que vous représentez déjà sur une plateforme en marque blanche conçue pour votre agence.

Réserver une démo gratuite
  • Vérification des investisseurs intégrée
  • Opérations entièrement conformes
  • La propriété est enregistrée pour vous

Les ventes immobilières fractionnées se concluent-elles vraiment ?

Oui – d'un pilote gouvernemental à Dubaï à un complexe de luxe américain, de vraies opérations ont déjà été conclues on-chain à grande échelle.

$18M – 19 % d'un complexe haut de gamme, vendus sous forme de tokens

St. Regis Aspen

En 2018, près d'un cinquième du St. Regis Aspen Resort a été cédé à des investisseurs sous forme de security tokens, levant $18 millions. Cela a démontré qu'un actif immobilier de grande valeur et illiquide pouvait trouver des acheteurs sous forme de fractions là où une vente à un seul acquéreur aurait stagné. L'opération reste la preuve la plus claire que les ventes fractionnées de biens trophées se concluent – et que l'opportunité de commission qui en découle est bien réelle.

  • STO
  • Complexe de luxe
  • 2018

Dubaï · PRYPCO Mint

Vendu en 1 jour

Le premier bien tokenisé soutenu par le gouvernement de Dubaï s’est vendu en une seule journée auprès de 224 investisseurs – les acheteurs sont déjà là (2025)

rwa.xyz

$30B+ on-chain

Des actifs du monde réel d'une valeur supérieure à $30 milliards s'échangent déjà on-chain, selon les données en temps réel de rwa.xyz. Ce sont les mêmes rails qui vous permettent d'inscrire des parts fractionnées et de traiter les souscriptions en quelques jours – et non en plusieurs semaines comme le prend une transaction immobilière classique.

Quels mandats se prêtent à la tokenisation

La tokenisation est particulièrement utile pour les biens difficiles à vendre en totalité. Voici où elle s'applique.

Adapté

  • Biens de grande valeur difficiles à céder à un seul acheteur
  • Actifs générateurs de revenus auxquels les investisseurs souhaitent s'exposer
  • Programmes levant des fonds auprès de nombreux acheteurs
  • Mandats destinés aux investisseurs étrangers
  • Portefeuilles dont les propriétaires souhaitent une sortie partielle

Peu adapté

  • Bien dont le titre de propriété est incertain
  • Mandats que vous ne pouvez pas légalement fractionner
  • Opérations trop petites pour justifier la mise en place
  • Acheteurs sur des marchés que vous ne pouvez pas servir

Comment ça marche – de votre actif à vos investisseurs

Ce qui est tokenisé, ce n'est pas le bien lui-même, mais la SPV ou LLC qui le détient. Les investisseurs achètent des tokens représentant une fraction de cette société.

  1. 1

    Vous apportez l'actif

    Un bien immobilier réel que vous possédez et contrôlez, détenu par une SPV ou LLC. C'est cette société qui est tokenisée – pas le bâtiment lui-même.

  2. 2

    Nous construisons votre plateforme

    Une plateforme white-label à votre marque et votre domaine, avec un smart contract audité, un portail investisseurs et un panneau d'administration. En ligne en deux semaines environ.

  3. 3

    Les investisseurs arrivent

    Ils passent le KYC/AML avec Sumsub, puis achètent des fractions de tokens en payant en fiat ou en crypto – le tout au sein de votre plateforme.

  4. 4

    Vous la gérez et la développez

    La marque, les analyses et la relation avec les investisseurs sont à vous. Nous maintenons le logiciel en fonctionnement avec support et mises à jour.

Nous fournissons un logiciel de tokenisation – pas une marketplace clé en main avec une demande intégrée. La structuration juridique et les approbations réglementaires sont gérées séparément et dépendent de votre juridiction.

Pourquoi Tokenizer.Estate

L'infrastructure, la conformité et la sécurité pour lancer en toute confiance – sous votre propre marque.

100%code coverage
0critical or high issues

Notre contrat intelligent de tokens a passé un audit indépendant Hacken : couverture du code à 100 %, zéro problème critique ou de haute gravité, chaque constatation corrigée ou atténuée.

  • C'est le vôtre

    Une plateforme en marque blanche sous votre propre marque et domaine. Vous l'exploitez et vous êtes propriétaire de la relation avec vos investisseurs.

  • Conformité intégrée

    KYC/AML Sumsub, accès basé sur les rôles, journaux d'audit et liste blanche d'IP – inclus dès le premier jour.

  • Vous gardez le contrôle

    Nous fournissons le logiciel et le support continu – l'activité, ainsi que vos investisseurs, restent les vôtres.

Réservez une démo gratuite

Laissez vos coordonnées et l’un des spécialistes Tokenizer.Estate vous contactera pour discuter de votre projet et planifier un appel de démo

J’accepte la collecte et le traitement de mes données personnelles conformément Politique de confidentialité

J’accepte de recevoir des actualités du secteur, des mises à jour produit et des e-mails marketing de Tokenizer.Estate

La tokenisation pour les courtiers – questions clés

  • En quoi la tokenisation m'aide-t-elle en tant que courtier ?

    Elle vous permet de vendre des biens de grande valeur difficiles à écouler sous forme de fractions abordables à un vivier mondial d'investisseurs, ouvrant un nouveau flux de commissions et permettant de conclure plus rapidement qu'une vente d'actif en totalité.

  • Puis-je percevoir des commissions sur les ventes fractionnées ?

    Oui. Vous pouvez percevoir des commissions sur l'offre fractionnée initiale et, selon votre configuration, sur les transferts secondaires – davantage de points de contact qu'une seule transaction.

  • Qui achète ces parts fractionnées ?

    Des investisseurs qualifiés dans le monde entier. Le projet gouvernemental de Dubaï, par exemple, permet aux acheteurs d'entrer à partir de AED 2 000 – un vivier bien plus large que les acheteurs capables d'acquérir un bien en totalité.

  • Dois-je changer ma façon de trouver des mandats ?

    Non. Vous sourcez les opérations de la même manière. La tokenisation est simplement un nouveau moyen de les vendre – des parts fractionnées des mêmes biens que vous représentez déjà.

  • La vente de propriété fractionnée est-elle légale ?

    Lorsqu'elle est correctement structurée, oui. Le bien est détenu dans un SPV et la propriété fractionnée est émise sous forme de tokens réglementés à destination d'investisseurs éligibles. Tokenizer.Estate fournit le logiciel conforme.

Ce que vous obtenez

Moteur complet de tokenisation

Lorsque vous choisissez Tokenizer.Estate, vous bénéficiez d’une solution complète conçue pour la conformité, la confiance des investisseurs et une domination stratégique du marché. Nous gérons la complexité pour que vous puissiez vous concentrer sur la création de valeur

  • Tokenisation d’actifs immobiliers

  • Support du standard ERC-3643 (security token)

  • Logique de smart contract conforme à MiCA

  • Propriété fractionnée de biens immobiliers

  • Tableau de bord admin pour la gestion des unités et des projets

  • Tarification dynamique, phases et contrôle du statut

  • Téléchargement de plans, rendus et PDF juridiques

  • Galerie interactive d’unités avec statut en temps réel

  • Notifications de changement pour les admins et les investisseurs

  • Tableau de bord personnel investisseur

  • Import/export de données

  • Éditeur de politiques juridiques (Conditions, Confidentialité, AML, Risques)

  • Interface multilingue

  • Intégration avec des fournisseurs KYC/AML externes

  • Vérification investisseurs manuelle et automatisée

  • Historique des transactions et investissements par utilisateur

  • Carte de distribution des tokens par unité

  • Rapports par unité/projet

  • Intégration complète avec le module marketplace

  • Journal d’audit des actions admin (qui, quoi, quand)

  • Journalisation système basée sur l’IP (authentification, actions, échecs)

  • Filtres et export des logs

  • Support des transactions multisig

  • Intégration HSM via AWS KMS

  • Logs WORM : stockage immuable et non supprimable

  • Contrôle d’accès basé sur les rôles (RBAC)

  • Support MFA pour l’accès administrateur

  • Tableau de bord d’activité en temps réel (utilisateurs, ventes, tokens)

  • Transferts de tokens déclenchés par l’admin

  • Système de tickets sécurisé avec centre d’aide

  • Interface de chat admin pour les tickets avec les investisseurs

  • Gestion du statut des tickets : En cours d’examen / Résolu

  • Pièces jointes dans le dialogue utilisateur-admin

  • Tokenisation d’actifs immobiliers

  • Support du standard ERC-3643 (security token)

  • Logique de smart contract conforme à MiCA

  • Propriété fractionnée de biens immobiliers

  • Tableau de bord admin pour la gestion des unités et des projets

  • Tarification dynamique, phases et contrôle du statut

  • Téléchargement de plans, rendus et PDF juridiques

  • Galerie interactive d’unités avec statut en temps réel

  • Notifications de changement pour les admins et les investisseurs

  • Tableau de bord personnel investisseur

  • Import/export de données

  • Éditeur de politiques juridiques (Conditions, Confidentialité, AML, Risques)

  • Interface multilingue

  • Intégration avec des fournisseurs KYC/AML externes

  • Vérification investisseurs manuelle et automatisée

  • Historique des transactions et investissements par utilisateur

  • Carte de distribution des tokens par unité

  • Rapports par unité/projet

  • Intégration complète avec le module marketplace

  • Journal d’audit des actions admin (qui, quoi, quand)

  • Journalisation système basée sur l’IP (authentification, actions, échecs)

  • Filtres et export des logs

  • Support des transactions multisig

  • Intégration HSM via AWS KMS

  • Logs WORM : stockage immuable et non supprimable

  • Contrôle d’accès basé sur les rôles (RBAC)

  • Support MFA pour l’accès administrateur

  • Tableau de bord d’activité en temps réel (utilisateurs, ventes, tokens)

  • Transferts de tokens déclenchés par l’admin

  • Système de tickets sécurisé avec centre d’aide

  • Interface de chat admin pour les tickets avec les investisseurs

  • Gestion du statut des tickets : En cours d’examen / Résolu

  • Pièces jointes dans le dialogue utilisateur-admin

Dernière mise à jour : 22-06-2026

Les informations figurant sur cette page sont fournies à titre purement informatif et ne constituent pas un conseil juridique, financier, d’investissement ou fiscal.
Tokenizer.Estate fournit une plateforme de tokenisation immobilière et vous met en relation avec des partenaires locaux agréés, mais nous ne fournissons pas d’orientation juridique ou réglementaire.
Veuillez consulter des professionnels qualifiés dans votre juridiction avant de prendre toute décision d’investissement ou de tokenisation.

Sources et références

  1. Dubai Land Department – Projet de tokenisation immobilière (phase pilote, 2025)
  2. Khaleej Times – Investissez dans l'immobilier dubaïote à partir de AED 2 000 (PRYPCO Mint)
  3. CryptoSlate – Le St. Regis Aspen lève $18M via une offre de security tokens
  4. Aspen Times – Un cinquième du St. Regis Aspen cédé via des tokens numériques
  5. rwa.xyz – Actifs du monde réel on-chain (données en temps réel)
  6. Bank for International Settlements – Finternet : le système financier du futur
Contactez-nous