La Grèce a agréé ses premiers prestataires de services sur crypto-actifs en 2026, et le régulateur ouvre également la voie aux petites sociétés immobilières qui ne sont pas des véhicules immobiliers cotés. Ce que les règles ne vous offrent pas, c'est la plateforme, et c'est là que nous intervenons.
La procédure d'agrément a été établie en 2025 et les premières licences ont suivi en 2026.
La Commission hellénique des marchés de capitaux a fixé la procédure d'agrément des prestataires de services sur crypto-actifs par la décision 8/1059 du 30 juillet 2025, en application de l'article 101(a) de la loi 5193/2025.
Le premier agrément grec a été délivré mi-2026, suivi de deux autres. Un prestataire agréé peut proposer ses services approuvés dans toute l'Union européenne grâce au passeport, et c'est l'avantage de le faire ici.
Une société grecque d'investissement immobilier (REIC) est la voie établie pour proposer de l'immobilier aux investisseurs, et elle convient aux grands portefeuilles. La tokenisation peut s'appliquer au niveau de la REIC ou directement dans le cas de sociétés immobilières plus petites.
Un prestataire agréé opère dans le cadre des règles sur les crypto-actifs. Un instrument qui confère les droits d'un instrument financier relève du droit des valeurs mobilières. Établissez la qualification avant toute autre chose.
Ce que vous détenez et ce que vous souhaitez lever. Nous vous disons franchement si cela convient, y compris quand ce n'est pas le cas.
Notre partenaire local détermine si votre instrument est un crypto-actif ou un instrument financier, puis construit la structure et identifie si un prestataire agréé doit y figurer.
Nous configurons la plateforme sous votre marque et votre domaine avec le contrat du token, les vérifications des investisseurs et le portail investisseur. Le smart contract est audité par Hacken. Délai de deux à quatre semaines.
Le travail juridique et le lancement avancent en parallèle. En Grèce, le rythme est fixé par la structure et, lorsqu'un prestataire agréé est impliqué, par la procédure d'agrément. Votre avocat commence dès le premier jour.
Oui, dans le cadre de l'UE. La Grèce a mis en œuvre les règles sur les crypto-actifs et la Commission hellénique des marchés de capitaux agrée des prestataires depuis 2026. Les instruments qui sont des instruments financiers relèvent en revanche du droit des valeurs mobilières.
C'est la voie établie en Grèce, et elle fonctionne bien à grande échelle. Les acteurs du marché présentent la tokenisation comme l'option des sociétés immobilières qui n'ont pas la taille requise mais peuvent néanmoins offrir un rendement aux investisseurs.
La Commission hellénique des marchés de capitaux, qui a fixé la procédure d'agrément des prestataires de services sur crypto-actifs par la décision 8/1059 du 30 juillet 2025, en application de l'article 101(a) de la loi 5193/2025.
Un prestataire agréé peut proposer ses services approuvés dans toute l'Union européenne grâce au passeport. C'est l'une des raisons pratiques d'obtenir l'agrément en Grèce plutôt que de la considérer comme un marché purement local.
Dernière mise à jour : 12-08-2026
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