Lancez de l'immobilier tokenisé au Monténégro sur votre propre plateforme en marque blanche – conçue pour un pays candidat à l'UE utilisant l'euro et alignant ses règles sur les actifs virtuels avec MiCA, sous votre marque. Vous gérez l'offre et conservez vos investisseurs ; nous fournissons le logiciel.
Oui – des biens immobiliers monténégrins tokenisés sont déjà en cours de transaction, dans un pays utilisant l'euro qui aligne ses règles sur le MiCA de l'UE.
Jetons à partir de ~US$39
Binaryx – Mountain Retreat by Dukley
Binaryx a tokenisé « The Mountain Retreat by Dukley » au Monténégro, divisant un bien d'environ US$385 000 en jetons d'environ US$39 chacun. Chaque bien est logé dans une société dédiée, et détenir des jetons vous confère la qualité de copropriétaire – les dividendes locatifs sont versés en chaîne. Le Monténégro est l'un des marchés principaux de Binaryx, aux côtés de Bali et de la Turquie.
AML Law 2025
Crypto définie dans la loi
La loi anti-blanchiment de 2025 du Monténégro a formellement défini les crypto-actifs et les services associés. À la suite d'une consultation publique achevée en 2025, une loi complète sur les actifs virtuels alignée sur le MiCA de l'UE est attendue en 2026.
Conditions pour les investisseurs
Taux d'imposition forfaitaire de 15 %
Les plus-values et les revenus locatifs issus de biens tokenisés sont chacun imposés à un taux forfaitaire de 15 %, sans restriction majeure sur la propriété étrangère – un point d'entrée simple et à faible imposition pour les investisseurs internationaux souhaitant acquérir de l'immobilier adriatique tokenisé.
La tokenisation s'applique à des actifs réels et existants dont vous êtes propriétaire et que vous contrôlez.
Ce qui est tokenisé, ce n'est pas le bien lui-même, mais la SPV ou LLC qui le détient. Les investisseurs achètent des tokens représentant une fraction de cette société.
Un bien immobilier réel que vous possédez et contrôlez, détenu par une SPV ou LLC. C'est cette société qui est tokenisée – pas le bâtiment lui-même.
Une plateforme white-label à votre marque et votre domaine, avec un smart contract audité, un portail investisseurs et un panneau d'administration. En ligne en deux semaines environ.
Ils passent le KYC/AML avec Sumsub, puis achètent des fractions de tokens en payant en fiat ou en crypto – le tout au sein de votre plateforme.
La marque, les analyses et la relation avec les investisseurs sont à vous. Nous maintenons le logiciel en fonctionnement avec support et mises à jour.
Nous fournissons un logiciel de tokenisation – pas une marketplace clé en main avec une demande intégrée. La structuration juridique et les approbations réglementaires sont gérées séparément et dépendent de votre juridiction.
L'infrastructure, la conformité et la sécurité pour lancer en toute confiance – sous votre propre marque.
Notre contrat intelligent de tokens a passé un audit indépendant Hacken : couverture du code à 100 %, zéro problème critique ou de haute gravité, chaque constatation corrigée ou atténuée.
Une plateforme en marque blanche sous votre propre marque et domaine. Vous l'exploitez et vous êtes propriétaire de la relation avec vos investisseurs.
KYC/AML Sumsub, accès basé sur les rôles, journaux d'audit et liste blanche d'IP – inclus dès le premier jour.
Nous fournissons le logiciel et le support continu – l'activité, ainsi que vos investisseurs, restent les vôtres.
Chaque marché a ses propres règles. Nous avons déjà conçu les structures nécessaires pour faire fonctionner la tokenisation – de l’Europe à l’Asie en passant par le Moyen-Orient. Lancez-vous en toute confiance, où que se trouvent vos investisseurs
Dernière mise à jour : 21-06-2026
Les informations figurant sur cette page sont fournies à titre purement informatif et ne constituent pas un conseil juridique, financier, d’investissement ou fiscal.
Tokenizer.Estate fournit une plateforme de tokenisation immobilière et vous met en relation avec des partenaires locaux agréés, mais nous ne fournissons pas d’orientation juridique ou réglementaire.
Veuillez consulter des professionnels qualifiés dans votre juridiction avant de prendre toute décision d’investissement ou de tokenisation.