La Géorgie dispose d'un régime d'enregistrement supervisé par la banque centrale, plus simple et moins coûteux que la plupart des régulateurs nationaux. Ce qu'il ne vous offre pas, c'est la plateforme, et c'est là que nous intervenons.
Ici, les règles sur les actifs virtuels et les règles sur les valeurs mobilières suivent des voies différentes, et la plupart des offres immobilières relèvent de la seconde.
Les prestataires de services sur actifs virtuels doivent s'enregistrer auprès de la Banque nationale de Géorgie. Le régime est entré en vigueur le 1er janvier 2023, suivi de la règle d'enregistrement le 1er juillet 2023.
La définition exclut les représentations numériques de valeurs mobilières et d'autres instruments financiers. Un token immobilier qui rémunère les investisseurs est très probablement une valeur mobilière, et c'est alors le droit des valeurs mobilières qui s'applique.
Il fixe l'enregistrement, les critères d'honorabilité et de compétence des dirigeants et des actionnaires importants, ainsi que la surveillance en matière de lutte contre le blanchiment. Ce n'est ni un régime prudentiel ni un régime de protection des investisseurs.
Un enregistrement géorgien ne bénéficie pas du passeport européen. Pour atteindre des investisseurs européens, il vous faut également une autorisation dans l'UE, une démarche distincte que votre avocat évaluera dès le départ.
Ce que vous détenez et ce que vous souhaitez lever. Nous vous disons franchement si cela convient, y compris quand ce n'est pas le cas.
Notre partenaire local à Tbilissi détermine si votre instrument est une valeur mobilière ou un actif virtuel, car les deux obéissent ici à des règles différentes, puis construit la structure en fonction de la réponse.
Nous configurons la plateforme sous votre marque et votre domaine avec le contrat du token, les vérifications des investisseurs et le portail investisseur. Le smart contract est audité par Hacken. Délai de deux à quatre semaines.
Le travail juridique et le lancement avancent en parallèle. En Géorgie, le rythme est fixé par la structure et, lorsqu'un enregistrement auprès de la banque centrale est requis, par cette procédure. Votre avocat commence dès le premier jour.
Il n'existe pas de loi écrite spécifiquement pour cela. Il existe un régime des prestataires de services sur actifs virtuels relevant de la banque centrale et, séparément, les règles sur les valeurs mobilières. Celui qui s'applique à vous dépend de ce que le token confère à son détenteur.
L'enregistrement, les critères d'honorabilité et de compétence des dirigeants et des actionnaires importants, ainsi que la surveillance en matière de lutte contre le blanchiment. Il ne vise pas la protection des investisseurs et ne doit pas leur être présenté comme tel.
Uniquement si vous fournissez des services sur actifs virtuels. La définition d'un actif virtuel exclut les représentations numériques de valeurs mobilières et d'instruments financiers, de sorte qu'un instrument adossé à un bien immobilier qui rémunère les investisseurs n'en relève généralement pas.
Pas avec un seul enregistrement géorgien. La Géorgie est hors de l'UE. Atteindre des investisseurs européens nécessite également une autorisation distincte dans l'UE, ce qui modifie le calendrier.
Dernière mise à jour : 12-08-2026
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