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Per i proprietari di asset oltre il settore immobiliare

Tokenizza quasi qualsiasi asset

Qualsiasi asset che genera reddito per i tuoi investitori – credito, fondi, materie prime, capitale, infrastrutture – emesso come token, scambiato in frazioni e regolato in pochi minuti sulla tua piattaforma white-label

  • Progettato per essere conforme
  • Verifica degli investitori integrata
  • Registro di proprietà in tempo reale

La tokenizzazione oltre il settore immobiliare è già realtà?

Sì – titoli di Stato, oro e credito privato sono live on-chain oggi, non in fase pilota.

Oro tokenizzato (PAXG)

$4B+ di valore di mercato

L'oro tokenizzato – con ogni token garantito uno a uno da un lingotto fisico detenuto in custodia – ha superato i 4 miliardi di dollari di valore di mercato. Gli investitori ottengono esposizione alle materie prime senza bisogno di caveau o intermediari; gli emittenti ottengono un mercato globale e frazionato.

Apollo

$500B AUM

Apollo ha portato live on-chain il suo principale fondo di credito privato tramite Securitize, su sei blockchain, nel 2025. Un gestore di quella portata ha scelto la tokenizzazione per la portata globale e la velocità di liquidazione – gli stessi vantaggi disponibili per qualsiasi emittente su una piattaforma white-label.

Cosa puoi tokenizzare

La tokenizzazione si adatta agli asset con proprietà e valore chiari. Ecco dove funziona – e dove no.

Alta compatibilità

  • Titoli di Stato, obbligazioni e strumenti del mercato monetario
  • Credito privato e crediti commerciali
  • Materie prime come oro e metalli
  • Quote di fondi e partecipazioni in private equity
  • Flussi di ricavi e royalty

Bassa compatibilità

  • Asset con proprietà contestata o non chiara
  • Partecipazioni che non puoi frazionare legalmente
  • Beni privi di valutazione verificabile
  • Offerte in mercati che non puoi servire

Come funziona – dal tuo asset ai tuoi investitori

Ciò che viene tokenizzato non è l'immobile in sé, ma la SPV o LLC che lo possiede. Gli investitori acquistano token che rappresentano una frazione di quella società.

  1. 1

    Tu porti l'asset

    Un immobile reale di tua proprietà e sotto il tuo controllo, detenuto da una SPV o LLC. A essere tokenizzata è quella società – non l'edificio in sé.

  2. 2

    Noi costruiamo la tua piattaforma

    Una piattaforma white-label con il tuo marchio e dominio, con uno smart contract auditato, portale investitori e pannello di amministrazione. Online in circa due settimane.

  3. 3

    Entrano gli investitori

    Completano il KYC/AML con Sumsub e acquistano frazioni di token pagando in fiat o cripto – tutto all'interno della tua piattaforma.

  4. 4

    Tu la gestisci e la fai crescere

    Il marchio, le analisi e il rapporto con gli investitori sono tuoi. Noi manteniamo il software attivo con supporto e aggiornamenti.

Forniamo software di tokenizzazione – non un marketplace pronto con domanda integrata. La strutturazione legale e le approvazioni regolatorie sono gestite separatamente e dipendono dalla tua giurisdizione.

Perché Tokenizer.Estate

L'infrastruttura, la conformità e la sicurezza per lanciare con fiducia – con il tuo marchio.

100%code coverage
0critical or high issues

Il nostro smart contract per i token ha superato un audit indipendente di Hacken: copertura del codice al 100%, zero problemi critici o ad alta gravità, ogni rilievo risolto o mitigato.

  • È tuo

    Una piattaforma white-label con il tuo brand e il tuo dominio. La gestisci tu e mantieni la relazione con gli investitori.

  • Conformità integrata

    KYC/AML con Sumsub, accesso basato sui ruoli, log di audit e whitelist degli IP – inclusi fin dal primo giorno.

  • Mantieni il controllo

    Noi forniamo il software e il supporto continuo – il business e i tuoi investitori restano tuoi.

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Tokenizzare altri asset – domande chiave

  • Quali tipi di asset possono essere tokenizzati?

    Quasi qualsiasi asset con proprietà e valore chiari – titoli di Stato, obbligazioni, credito privato, materie prime come l'oro, quote di fondi, equity e flussi di ricavi. I mercati tokenizzati più grandi oggi sono i titoli di Stato e il credito privato.

  • Tokenizzare questi asset è legale?

    I titoli e gli asset tokenizzati vengono emessi nel rispetto della normativa vigente, tipicamente attraverso una struttura regolamentata e riservata a investitori idonei. Tokenizer.Estate fornisce il software; l'offerta viene strutturata con i tuoi consulenti legali.

  • Chi può acquistare asset tokenizzati?

    Sei tu a stabilire le regole. I controlli KYC/AML e di idoneità vengono applicati a livello di token, quindi solo gli investitori verificati e autorizzati possono detenerli.

  • Come è garantita una materia prima tokenizzata?

    Ogni token è garantito uno a uno dall'asset sottostante detenuto in custodia – per l'oro tokenizzato, ad esempio, ogni token è riscattabile per una quantità specifica di oro fisico.

  • Perché tokenizzare invece di usare i mercati tradizionali?

    La tokenizzazione aggiunge la proprietà frazionata, la liquidazione quasi istantanea, la compliance automatizzata e la portata globale – trasformando asset lenti e carichi di burocrazia in strumenti programmabili.

Ottieni

Motore completo di tokenizzazione

Quando scegli Tokenizer.Estate, ottieni una soluzione completa progettata per compliance, fiducia degli investitori e dominio strategico del mercato. Noi gestiamo la complessità, così tu puoi concentrarti sulla creazione di valore

  • Tokenizzazione di asset immobiliari

  • Supporto allo standard ERC-3643 (Security Token)

  • Logica smart contract conforme a MiCA

  • Proprietà frazionata degli immobili

  • Dashboard admin per gestione di unità e progetti

  • Pricing dinamico, fasi e controllo dello stato

  • Upload di planimetrie, rendering e PDF legali

  • Galleria interattiva delle unità con stato in tempo reale

  • Notifiche di cambiamento per admin e investitori

  • Dashboard personale investitore

  • Import/export dei dati

  • Editor delle policy legali (Termini, Privacy, AML, Rischi)

  • Interfaccia multilingua

  • Integrazione con provider esterni KYC/AML

  • Verifica investitore manuale e automatizzata

  • Storico delle transazioni e degli investimenti per utente

  • Mappa di distribuzione dei token per unità

  • Report per unità/progetto

  • Integrazione completa con il modulo marketplace

  • Audit log delle azioni admin (chi, cosa, quando)

  • Logging di sistema basato su IP (auth, azioni, errori)

  • Filtri log ed export

  • Supporto alle transazioni multisig

  • Integrazione HSM tramite AWS KMS

  • WORM logs: storage immutabile e non cancellabile

  • Controllo accessi basato sui ruoli (RBAC)

  • Supporto MFA per accesso admin

  • Dashboard attività in tempo reale (utenti, vendite, token)

  • Trasferimenti di token attivati dall'admin

  • Sistema ticket sicuro con Help Center

  • Interfaccia chat admin per ticket con gli investitori

  • Gestione stato ticket: In revisione / Risolto

  • Allegati nel dialogo utente-admin

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  • Supporto allo standard ERC-3643 (Security Token)

  • Logica smart contract conforme a MiCA

  • Proprietà frazionata degli immobili

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  • Controllo accessi basato sui ruoli (RBAC)

  • Supporto MFA per accesso admin

  • Dashboard attività in tempo reale (utenti, vendite, token)

  • Trasferimenti di token attivati dall'admin

  • Sistema ticket sicuro con Help Center

  • Interfaccia chat admin per ticket con gli investitori

  • Gestione stato ticket: In revisione / Risolto

  • Allegati nel dialogo utente-admin

Ultimo aggiornamento: 22-06-2026

Le informazioni presenti in questa pagina hanno solo finalità informative generali e non costituiscono consulenza legale, finanziaria, d'investimento o fiscale.
Tokenizer.Estate fornisce una piattaforma per la tokenizzazione immobiliare e ti mette in contatto con partner locali autorizzati, ma non forniamo consulenza legale o regolamentare.
Consulta professionisti qualificati nella tua giurisdizione prima di prendere decisioni di investimento o tokenizzazione.

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