Raggiungi più investitori
Invece di cercare un unico acquirente per l'intero asset, offri quote più piccole a molti. Ticket d'ingresso più bassi attirano investitori che non comprerebbero mai un immobile intero.
Apri il tuo immobile indonesiano agli investitori frazionati
Lancia una piattaforma di investimento con il tuo brand per il tuo immobile in Indonesia. Dividi un asset in quote digitali, fai l'onboarding degli investitori online e gestisci le distribuzioni in un unico posto. Tu porti l'immobile, noi la tecnologia.
Proprietà frazionata, pensata per il real estate
La tokenizzazione trasforma un singolo immobile in quote che gli investitori possono acquistare con importi più piccoli. Per proprietari e sviluppatori significa una platea di acquirenti più ampia e una raccolta più rapida.
Il tuo brand, la tua piattaforma
La piattaforma funziona con il tuo nome e il tuo dominio. Gli investitori vedono il tuo progetto, le tue condizioni e i tuoi aggiornamenti, non un marketplace di terzi.
Onboarding degli investitori integrato
Le verifiche d'identità e sugli investitori fanno parte della piattaforma, quindi non devi mettere insieme strumenti separati per accogliere nuovi investitori.
Distribuzioni e report in un unico posto
Distribuzione dei canoni, registri di proprietà e aggiornamenti agli investitori passano da un unico pannello di amministrazione, con ogni transazione registrata on-chain.
Come iniziare
1. Raccontaci dell'immobile
Cosa possiedi e quanto vuoi raccogliere. Ti diciamo chiaramente se è adatto, anche quando non lo è.
2. Un avvocato esamina la struttura
Ti mettiamo in contatto con un partner legale che analizza il tuo immobile e i tuoi obiettivi e ti consiglia come impostare l'offerta prima che qualsiasi cosa vada online.
3. Lanciamo la tua piattaforma
Configuriamo la piattaforma con il tuo brand e il tuo dominio, con il contratto del token, le verifiche sugli investitori e il portale investitori. Lo smart contract è certificato da Hacken. Tempi da due a quattro settimane.
La revisione legale e la configurazione della piattaforma procedono in parallelo, quindi il tuo avvocato e il nostro team iniziano dal primo giorno. I tempi complessivi dipendono dalla struttura che ti consiglia il tuo avvocato.
Prima di tokenizzare immobili in Indonesia
Quali tipi di immobili si possono tokenizzare?
Ville, appartamenti, hotel, edifici commerciali e progetti di sviluppo, purché siano detenuti tramite un'entità giuridica (ad es. una PMA). Quello che conta è una struttura proprietaria chiara e un piano su come gli investitori otterranno un rendimento.
Quanto tempo richiede il lancio?
La piattaforma in sé è pronta in due-quattro settimane. I tempi complessivi dipendono dalla struttura legale e dalla rapidità con cui vengono preparati i documenti dell'immobile.
Chi si occupa della parte legale?
Ti mettiamo in contatto con il nostro partner legale, che ti consiglia sulla struttura ottimale e sul quadro giuridico. Tokenizer.Estate fornisce la tecnologia.
Mi serve esperienza con la blockchain?
No. Ci occupiamo noi dello smart contract, dell'hosting e del portale investitori. Tu gestisci la tua offerta da un pannello di amministrazione, senza scrivere codice.
Ultimo aggiornamento: 23-09-2026
Le informazioni presenti in questa pagina hanno solo finalità informative generali e non costituiscono consulenza legale, finanziaria, d'investimento o fiscale.
Tokenizer.Estate fornisce una piattaforma per la tokenizzazione immobiliare e ti mette in contatto con partner locali autorizzati, ma non forniamo consulenza legale o regolamentare.
Consulta professionisti qualificati nella tua giurisdizione prima di prendere decisioni di investimento o tokenizzazione.
Fonti e riferimenti
- SSEK Law Firm – From Bappebti to OJK: Indonesia's Crypto Regulation Changes
- ADCO Law – Crypto Asset Regulation after the Bappebti-to-OJK Transfer
- ABNR – Indonesia's Landmark Crypto Offering Regime
- TechNode Global – GORO: First Participant in Indonesia's Property Tokenization Sandbox
- KrASIA – GORO's Tokenization of Rental Properties in Indonesia
- EasternEdge – Indonesia Property Tax Guide for Foreign Investors
- Indoned – Land Titles in Indonesia (Hak Pakai & PT PMA)
- Kinnara.Asia – Can Foreigners Buy Property in Indonesia 2026
- Indoned – Property Taxes in Indonesia for Foreign Investors
- PwC Tax Summaries – Indonesia – Income & Property Tax