Raccogli capitale di sviluppo sotto forma di obbligazioni o note tokenizzate – emesse a una platea più ampia di investitori, con pagamenti di interessi automatizzati, condizioni trasparenti e regolamento in giorni anziché settimane.
Sì – e non da startup. Governi, un produttore quotato nel DAX e la banca stessa dell'UE lo hanno già fatto in produzione.
€100M – su Ethereum, dal 2021
European Investment Bank
La EIB ha emesso la sua prima obbligazione digitale da €100M direttamente su una blockchain pubblica nel 2021 – e da allora ne ha emesse diverse altre. Si tratta di emissione di routine, non di un esperimento isolato: è il modo in cui uno dei prenditori di denaro con il rating più alto al mondo si rivolge ora al mercato. Le condizioni sono codificate nel token e il regolamento è quasi istantaneo.
Hong Kong Government
HK$6B · regolamento in 1 giorno
Nel febbraio 2024 il governo di Hong Kong ha emesso la prima obbligazione verde digitale multi-valuta al mondo in HKD, RMB, USD ed EUR – riducendo il regolamento da cinque giorni a uno solo. Quando un tesoriere sovrano sceglie l'emissione on-chain per un'operazione di questa portata, la tecnologia ha superato ogni verifica istituzionale.
Siemens
€60M · chain pubblica
Nel 2023 Siemens ha emesso un'obbligazione digitale annuale direttamente agli investitori sulla blockchain pubblica Polygon in base alla eWpG tedesca – nessun certificato cartaceo, nessuna stanza di compensazione centrale. Un emittente industriale quotato nel DAX che si rivolge direttamente agli investitori su una chain pubblica è un segnale chiaro che l'infrastruttura tradizionale è diventata opzionale.
Il debito tokenizzato funziona meglio quando flussi di cassa e garanzie sono chiari. Ecco dove si adatta – e dove no.
Ciò che viene tokenizzato non è l'immobile in sé, ma la SPV o LLC che lo possiede. Gli investitori acquistano token che rappresentano una frazione di quella società.
Un immobile reale di tua proprietà e sotto il tuo controllo, detenuto da una SPV o LLC. A essere tokenizzata è quella società – non l'edificio in sé.
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Tokenizzazione di asset immobiliari
Supporto allo standard ERC-3643 (Security Token)
Logica smart contract conforme a MiCA
Proprietà frazionata degli immobili
Dashboard admin per gestione di unità e progetti
Pricing dinamico, fasi e controllo dello stato
Upload di planimetrie, rendering e PDF legali
Galleria interattiva delle unità con stato in tempo reale
Notifiche di cambiamento per admin e investitori
Dashboard personale investitore
Import/export dei dati
Editor delle policy legali (Termini, Privacy, AML, Rischi)
Interfaccia multilingua
Integrazione con provider esterni KYC/AML
Verifica investitore manuale e automatizzata
Storico delle transazioni e degli investimenti per utente
Mappa di distribuzione dei token per unità
Report per unità/progetto
Integrazione completa con il modulo marketplace
Audit log delle azioni admin (chi, cosa, quando)
Logging di sistema basato su IP (auth, azioni, errori)
Filtri log ed export
Supporto alle transazioni multisig
Integrazione HSM tramite AWS KMS
WORM logs: storage immutabile e non cancellabile
Controllo accessi basato sui ruoli (RBAC)
Supporto MFA per accesso admin
Dashboard attività in tempo reale (utenti, vendite, token)
Trasferimenti di token attivati dall'admin
Sistema ticket sicuro con Help Center
Interfaccia chat admin per ticket con gli investitori
Gestione stato ticket: In revisione / Risolto
Allegati nel dialogo utente-admin
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Ultimo aggiornamento: 22-06-2026
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Consulta professionisti qualificati nella tua giurisdizione prima di prendere decisioni di investimento o tokenizzazione.