Lancia immobili tokenizzati in Montenegro sulla tua piattaforma white-label – pensata per un paese candidato all'UE che usa l'euro e sta allineando le proprie regole sugli asset virtuali a MiCA, tutto sotto il tuo brand. Gestisci tu l'offerta e mantieni il rapporto con gli investitori; noi forniamo il software.
Sì – gli immobili montenegrini tokenizzati sono già scambiati, in un paese che usa l'euro e sta allineando le proprie regole alla MiCA dell'UE.
Token da ~US$39
Binaryx – Mountain Retreat by Dukley
Binaryx ha tokenizzato 'The Mountain Retreat by Dukley' in Montenegro, suddividendo un immobile del valore di circa US$385.000 in token da circa US$39 ciascuno. Ogni immobile è detenuto all'interno di una società dedicata e possedere i token ti rende comproprietario – i dividendi da locazione vengono distribuiti on-chain. Il Montenegro è uno dei mercati principali di Binaryx insieme a Bali e Turchia.
Legge AML 2025
Crypto definiti per legge
La legge antiriciclaggio del Montenegro del 2025 ha formalmente definito i crypto-asset e i relativi servizi. Dopo una consultazione pubblica completata nel 2025, è attesa per il 2026 una normativa completa sugli asset virtuali allineata alla MiCA dell'UE.
Condizioni per gli investitori
Aliquota forfettaria al 15%
Le plusvalenze e i redditi da locazione su immobili tokenizzati sono ciascuno tassati con un'aliquota forfettaria del 15%, senza grandi restrizioni per la proprietà straniera – un punto di accesso semplice e a bassa fiscalità per gli investitori internazionali che acquistano immobili adriatici tokenizzati.
La tokenizzazione funziona per asset reali ed esistenti che possiedi e controlli.
Ciò che viene tokenizzato non è l'immobile in sé, ma la SPV o LLC che lo possiede. Gli investitori acquistano token che rappresentano una frazione di quella società.
Un immobile reale di tua proprietà e sotto il tuo controllo, detenuto da una SPV o LLC. A essere tokenizzata è quella società – non l'edificio in sé.
Una piattaforma white-label con il tuo marchio e dominio, con uno smart contract auditato, portale investitori e pannello di amministrazione. Online in circa due settimane.
Completano il KYC/AML con Sumsub e acquistano frazioni di token pagando in fiat o cripto – tutto all'interno della tua piattaforma.
Il marchio, le analisi e il rapporto con gli investitori sono tuoi. Noi manteniamo il software attivo con supporto e aggiornamenti.
Forniamo software di tokenizzazione – non un marketplace pronto con domanda integrata. La strutturazione legale e le approvazioni regolatorie sono gestite separatamente e dipendono dalla tua giurisdizione.
L'infrastruttura, la conformità e la sicurezza per lanciare con fiducia – con il tuo marchio.
Il nostro smart contract per i token ha superato un audit indipendente di Hacken: copertura del codice al 100%, zero problemi critici o ad alta gravità, ogni rilievo risolto o mitigato.
Una piattaforma white-label con il tuo brand e il tuo dominio. La gestisci tu e mantieni la relazione con gli investitori.
KYC/AML con Sumsub, accesso basato sui ruoli, log di audit e whitelist degli IP – inclusi fin dal primo giorno.
Noi forniamo il software e il supporto continuo – il business e i tuoi investitori restano tuoi.
Ogni mercato ha le proprie regole. Abbiamo già costruito le strutture per rendere la tokenizzazione operativa – dall'Europa all'Asia fino al Medio Oriente. Lancia con fiducia, ovunque si trovino i tuoi investitori
Ultimo aggiornamento: 21-06-2026
Le informazioni presenti in questa pagina hanno solo finalità informative generali e non costituiscono consulenza legale, finanziaria, d'investimento o fiscale.
Tokenizer.Estate fornisce una piattaforma per la tokenizzazione immobiliare e ti mette in contatto con partner locali autorizzati, ma non forniamo consulenza legale o regolamentare.
Consulta professionisti qualificati nella tua giurisdizione prima di prendere decisioni di investimento o tokenizzazione.