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Tokenize Imóveis na Arábia Saudita

Lance imóveis tokenizados na Arábia Saudita em sua própria plataforma white-label – criada para o framework de ativos digitais da CMA e o registro nacional de tokenização da REGA, o primeiro do mundo, sob a sua marca. Você gerencia a oferta e mantém os investidores; nós fornecemos o software por baixo.

  • Framework de ativos digitais da CMA
  • Registro nacional de tokenização imobiliária
  • Visão 2030

A tokenização imobiliária já está acontecendo na Arábia Saudita?

Sim – um registro nacional pioneiro no mundo está ativo, e a primeira negociação de imóvel tokenizado do Reino já foi lançada.

droppRWA & RAFAL

Primeiro negócio a partir de 1 riyal

A droppRWA fez parceria com a incorporadora líder RAFAL Real Estate para lançar a primeira transação imobiliária tokenizada da Arábia Saudita, abrindo a propriedade fracionada de imóveis de alto valor a partir de apenas um riyal saudita – alinhada aos objetivos de inclusão financeira da Visão 2030.

CMA · Tadawul · Edaa

Infraestrutura institucional em vigor

A CMA introduziu categorias de licença para ativos digitais relativos a valores mobiliários tokenizados, com padrões de custódia, divulgação e conformidade com a Sharia, enquanto a Tadawul e o depositário Edaa estão pilotando emissão e liquidação on-chain – infraestrutura institucional já em fase de testes.

O seu ativo é compatível?

A tokenização funciona para ativos reais e existentes que você possui e controla.

O que se qualifica

  • Imóvel residencial
  • Imóvel comercial
  • Projetos de desenvolvimento com licenças
  • Portfólios sob sua propriedade

O que não funciona

  • Ideias sem um ativo existente
  • Empreendimentos planejados sem licenças
  • Ativos que você não possui nem controla
  • Unidades individuais abaixo de $500k sem plano de escala

Como funciona – do seu ativo aos seus investidores

O que é tokenizado não é o imóvel em si, mas a SPV ou LLC que o detém. Os investidores compram tokens que representam uma fração dessa sociedade.

  1. 1

    Você traz o ativo

    Um imóvel real que você possui e controla, detido por uma SPV ou LLC. O que é tokenizado é essa sociedade – não o edifício em si.

  2. 2

    Nós construímos a sua plataforma

    Uma plataforma white-label com a sua marca e domínio, com um smart contract auditado, portal do investidor e painel de administração. No ar em cerca de duas semanas.

  3. 3

    Os investidores entram

    Eles passam pelo KYC/AML com a Sumsub e compram frações de tokens pagando em fiat ou cripto – tudo dentro da sua plataforma.

  4. 4

    Você gere e faz crescer

    A marca, as análises e o relacionamento com os investidores são seus. Nós mantemos o software funcionando com suporte e atualizações.

Fornecemos software de tokenização – não um marketplace pronto com demanda incorporada. A estruturação jurídica e as aprovações regulatórias são tratadas separadamente e dependem da sua jurisdição.

Why Tokenizer.Estate

A infraestrutura, a conformidade e a segurança para lançar com confiança – sob a sua própria marca.

100%code coverage
0critical or high issues

Nosso contrato inteligente de token passou por uma auditoria independente da Hacken: 100% de cobertura de código, zero problemas críticos ou de alta gravidade, cada descoberta corrigida ou mitigada.

  • É seu

    Uma plataforma white-label sob a sua própria marca e domínio. Você a opera e é dono do relacionamento com os investidores.

  • Conformidade integrada

    KYC/AML via Sumsub, controle de acesso por função, logs de auditoria e lista de permissões de IP – incluídos desde o primeiro dia.

  • Você mantém o controle

    Nós fornecemos o software e o suporte contínuo – o negócio e os seus investidores permanecem seus.

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Tokenização Imobiliária na Arábia Saudita – Perguntas Essenciais Respondidas

  • A tokenização imobiliária é legal na Arábia Saudita?

    Sim, e a Arábia Saudita é líder global no tema. A Autoridade do Mercado de Capitais (CMA) mantém um framework de ativos digitais para valores mobiliários tokenizados, e a Autoridade Geral de Imóveis (REGA) opera um registro imobiliário nacional baseado em blockchain que suporta titularidade tokenizada e propriedade fracionada. A primeira transação imobiliária tokenizada do Reino já foi lançada.

  • Investidores estrangeiros podem comprar imóveis tokenizados na Arábia Saudita?

    Cada vez mais, sim. Uma nova Lei de Propriedade Imobiliária por Não-Sauditas entrou em vigor em 21 de janeiro de 2026, ampliando a propriedade estrangeira por meio de zonas designadas (com regras especiais para Makkah e Madinah). Uma taxa de transação de até 5% pode incidir sobre transferências envolvendo não-sauditas, além do imposto padrão de 5% sobre transações imobiliárias. Frações tokenizadas podem ampliar esse acesso onde a propriedade é permitida.

  • O que é o registro nacional de tokenização imobiliária da Arábia Saudita?

    É uma infraestrutura blockchain de escala nacional lançada pela REGA – descrita como um feito inédito no mundo – que combina os serviços de titularidade do Registro Imobiliário com blockchain, modelos automatizados de avaliação e contratos inteligentes. Suporta listagem, propriedade fracionada e liquidação em um mercado tokenizado nacional, construído na plataforma da SettleMint.

  • Quem regula a tokenização na Arábia Saudita?

    Principalmente dois órgãos: a CMA (Autoridade do Mercado de Capitais) regula os valores mobiliários tokenizados – emitindo categorias de licenças para ativos digitais e definindo padrões de custódia e conformidade com a Sharia – enquanto a REGA (Autoridade Geral de Imóveis) supervisiona o registro imobiliário nacional e seu sandbox de tokenização. A primeira tokenização imobiliária opera sob supervisão conjunta da REGA e da CMA.

  • Quais impostos incidem sobre ganhos com imóveis tokenizados na Arábia Saudita?

    A Arábia Saudita não cobra imposto de renda pessoal nem imposto geral sobre ganhos de capital para pessoas físicas. O principal tributo imobiliário é o Real Estate Transaction Tax (RETT) de 5% sobre alienações, em vigor desde abril de 2025, e transferências envolvendo não-sauditas podem ter uma taxa adicional de até 5%. Confirme o tratamento de uma participação tokenizada – e eventuais obrigações de Zakat – com um consultor tributário saudita.

  • Quem já tokenizou imóveis na Arábia Saudita?

    A droppRWA, junto à incorporadora RAFAL Real Estate, lançou a primeira transação imobiliária tokenizada do Reino, abrindo a propriedade fracionada a partir de apenas um riyal. A plataforma proptech Jozo oferece propriedade fracionada de imóveis de aluguel dentro do sandbox regulatório da REGA, com escrituras tokenizadas suportadas pelo Registro Imobiliário.

Global Cobertura Jurisdicional

Cada mercado tem as suas próprias regras. Já construímos as estruturas para fazer a tokenização funcionar – da Europa à Ásia ao Médio Oriente. Lance com confiança, onde quer que estejam os seus investidores

Última atualização: 21-06-2026

As informações nesta página destinam-se apenas a fins informativos gerais e não constituem aconselhamento jurídico, financeiro, de investimento ou fiscal.
A Tokenizer.Estate fornece uma plataforma para tokenização imobiliária e conecta-o com parceiros locais licenciados, mas não fornecemos orientação jurídica ou regulamentar.
Consulte profissionais qualificados na sua jurisdição antes de tomar quaisquer decisões de investimento ou tokenização.

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