Chegue a mais investidores
Em vez de procurar um comprador para todo o ativo, oferece frações mais pequenas a muitos. Tickets de entrada mais baixos atraem investidores que nunca comprariam um imóvel inteiro.
Abra o seu imóvel na Indonésia a investidores fracionados
Lance uma plataforma de investimento com a sua marca para o seu imóvel na Indonésia. Divida um ativo em participações digitais, faça o onboarding de investidores online e gira os pagamentos num só lugar. Você traz o imóvel, nós trazemos a tecnologia.
Propriedade fracionada, pensada para o imobiliário
A tokenização transforma um único imóvel em frações que os investidores podem comprar em montantes mais pequenos. Para proprietários e promotores, isso significa um leque maior de compradores e uma captação mais rápida.
A sua marca, a sua plataforma
A plataforma funciona com o seu nome e o seu domínio. Os investidores veem o seu projeto, as suas condições e as suas atualizações, e não um marketplace de terceiros.
Onboarding de investidores integrado
A verificação de identidade e a verificação de investidores fazem parte da plataforma, por isso não precisa de juntar ferramentas separadas para aceitar novos investidores.
Pagamentos e relatórios num só lugar
As distribuições de rendas, os registos de titularidade e as atualizações aos investidores são geridos a partir de um único painel de administração, com cada transação registada on-chain.
Como começar
1. Fale-nos do imóvel
O que detém e quanto pretende captar. Dizemos com clareza se se enquadra, mesmo quando não se enquadra.
2. Um advogado analisa a estrutura
Pomo-lo em contacto com um parceiro jurídico que analisa o seu imóvel e os seus objetivos e aconselha como a oferta deve ser estruturada antes de qualquer lançamento.
3. Lançamos a sua plataforma
Configuramos a plataforma sob a sua marca e domínio com o contrato do token, as verificações de investidores e o portal do investidor. O smart contract é auditado pela Hacken. Prazo de duas a quatro semanas.
A análise jurídica e a configuração da plataforma decorrem em paralelo, por isso o seu advogado e a nossa equipa começam no primeiro dia. O prazo total depende da estrutura que o seu advogado recomendar.
Antes de tokenizar imóveis na Indonésia
Que tipos de imóveis podem ser tokenizados?
Moradias, apartamentos, hotéis, edifícios comerciais e projetos de desenvolvimento, desde que sejam detidos através de uma pessoa jurídica (por exemplo, uma PMA). O que importa é uma estrutura de propriedade clara e um plano para a forma como os investidores vão obter retorno.
Quanto tempo demora o lançamento?
A plataforma em si fica pronta em duas a quatro semanas. O prazo total depende da estrutura jurídica e da rapidez com que os documentos do imóvel são preparados.
Quem trata da parte jurídica?
Pomo-lo em contacto com o nosso parceiro jurídico, que aconselha sobre a estrutura e o enquadramento jurídico ideais. A Tokenizer.Estate fornece a tecnologia.
Preciso de experiência em blockchain?
Não. Nós tratamos do smart contract, do alojamento e do portal do investidor. Você gere a sua oferta a partir de um painel de administração, sem escrever código.
Última atualização: 23-09-2026
As informações nesta página destinam-se apenas a fins informativos gerais e não constituem aconselhamento jurídico, financeiro, de investimento ou fiscal.
A Tokenizer.Estate fornece uma plataforma para tokenização imobiliária e conecta-o com parceiros locais licenciados, mas não fornecemos orientação jurídica ou regulamentar.
Consulte profissionais qualificados na sua jurisdição antes de tomar quaisquer decisões de investimento ou tokenização.
Fontes e Referências
- SSEK Law Firm – From Bappebti to OJK: Indonesia's Crypto Regulation Changes
- ADCO Law – Crypto Asset Regulation after the Bappebti-to-OJK Transfer
- ABNR – Indonesia's Landmark Crypto Offering Regime
- TechNode Global – GORO: First Participant in Indonesia's Property Tokenization Sandbox
- KrASIA – GORO's Tokenization of Rental Properties in Indonesia
- EasternEdge – Indonesia Property Tax Guide for Foreign Investors
- Indoned – Land Titles in Indonesia (Hak Pakai & PT PMA)
- Kinnara.Asia – Can Foreigners Buy Property in Indonesia 2026
- Indoned – Property Taxes in Indonesia for Foreign Investors
- PwC Tax Summaries – Indonesia – Income & Property Tax