Lance imóveis tokenizados em Montenegro na sua própria plataforma white-label – desenvolvida para um país candidato à UE que usa o euro e alinha suas regras de ativos virtuais com a MiCA, sob a sua marca. Você conduz a oferta e retém os investidores; nós fornecemos o software.
Sim – imóveis montenegrinos tokenizados já estão sendo negociados, em um país que usa o euro e alinha suas regras com a MiCA da UE.
Tokens a partir de ~US$39
Binaryx – Mountain Retreat by Dukley
A Binaryx tokenizou 'The Mountain Retreat by Dukley' em Montenegro, dividindo um imóvel de aproximadamente US$385.000 em tokens com preço de cerca de US$39 cada. Cada imóvel está dentro de uma empresa dedicada, e deter tokens torna você coproprietário – os dividendos de aluguel são pagos on-chain. Montenegro é um dos principais mercados da Binaryx, ao lado de Bali e Turquia.
Lei AML 2025
Cripto definida em lei
A lei de combate à lavagem de dinheiro de 2025 de Montenegro definiu formalmente criptoativos e serviços relacionados. Após uma consulta pública concluída em 2025, uma lei abrangente de ativos virtuais alinhada com a MiCA da UE é esperada para 2026.
Condições para investidores
Alíquota fixa de 15%
Os ganhos de capital e os rendimentos de aluguel de imóveis tokenizados são tributados, cada um, a uma alíquota fixa de 15%, sem grandes restrições à propriedade estrangeira – um ponto de entrada simples e de baixa tributação para investidores internacionais que adquirem imóveis tokenizados na costa Adriática.
A tokenização funciona para ativos reais e existentes que você possui e controla.
O que é tokenizado não é o imóvel em si, mas a SPV ou LLC que o detém. Os investidores compram tokens que representam uma fração dessa sociedade.
Um imóvel real que você possui e controla, detido por uma SPV ou LLC. O que é tokenizado é essa sociedade – não o edifício em si.
Uma plataforma white-label com a sua marca e domínio, com um smart contract auditado, portal do investidor e painel de administração. No ar em cerca de duas semanas.
Eles passam pelo KYC/AML com a Sumsub e compram frações de tokens pagando em fiat ou cripto – tudo dentro da sua plataforma.
A marca, as análises e o relacionamento com os investidores são seus. Nós mantemos o software funcionando com suporte e atualizações.
Fornecemos software de tokenização – não um marketplace pronto com demanda incorporada. A estruturação jurídica e as aprovações regulatórias são tratadas separadamente e dependem da sua jurisdição.
A infraestrutura, a conformidade e a segurança para lançar com confiança – sob a sua própria marca.
Nosso contrato inteligente de token passou por uma auditoria independente da Hacken: 100% de cobertura de código, zero problemas críticos ou de alta gravidade, cada descoberta corrigida ou mitigada.
Uma plataforma white-label sob a sua própria marca e domínio. Você a opera e é dono do relacionamento com os investidores.
KYC/AML via Sumsub, controle de acesso por função, logs de auditoria e lista de permissões de IP – incluídos desde o primeiro dia.
Nós fornecemos o software e o suporte contínuo – o negócio e os seus investidores permanecem seus.
Cada mercado tem as suas próprias regras. Já construímos as estruturas para fazer a tokenização funcionar – da Europa à Ásia ao Médio Oriente. Lance com confiança, onde quer que estejam os seus investidores
Última atualização: 21-06-2026
As informações nesta página destinam-se apenas a fins informativos gerais e não constituem aconselhamento jurídico, financeiro, de investimento ou fiscal.
A Tokenizer.Estate fornece uma plataforma para tokenização imobiliária e conecta-o com parceiros locais licenciados, mas não fornecemos orientação jurídica ou regulamentar.
Consulte profissionais qualificados na sua jurisdição antes de tomar quaisquer decisões de investimento ou tokenização.