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Emita imóveis tokenizados na Albânia com a sua marca

Em 2020, a Albânia aprovou uma lei especificamente para mercados financeiros tokenizados, antes de a maior parte da Europa ter decidido o que quer que fosse. A lei refere expressamente as ofertas de security tokens. O que ela não lhe dá é a plataforma, e é aí que nós entramos.

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Imóveis em Albânia
Enquadramento legal

A Albânia legislou sobre isto em 2020

Enquanto a maioria dos países vizinhos ainda estava a definir leis sobre o tratamento e a classificação dos tokens, a Albânia aprovou uma lei concebida para mercados tokenizados e desde então concede licenças ao seu abrigo.

  • Uma lei própria, não uma adaptação

    A Lei 66/2020 sobre Mercados Financeiros Baseados em Tecnologia de Registo Distribuído foi aprovada em maio de 2020 e entrou em vigor em setembro desse ano. Tem 107 artigos e foi escrita para isto, não esticada para o abranger.

  • As ofertas de security tokens estão lá previstas

    A lei regula a emissão de tokens digitais tanto através de ofertas iniciais de moedas (ICO) como de ofertas de security tokens, e trata-as como vias distintas, com regras diferentes.

  • Duas autoridades, não uma

    A Autoridade de Supervisão Financeira trata do licenciamento e da supervisão do mercado. A Agência Nacional para a Sociedade da Informação cobre a vertente tecnológica. Ambas são designadas na lei como responsáveis pela sua aplicação.

  • A função de agente é uma categoria licenciada

    A lei cria o agente de tokens digitais como entidade licenciada de pleno direito, a par das licenças para emitir, negociar e guardar tokens. Quem faz o quê está definido, em vez de ficar entregue à prática.

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Como começar

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  1. 1. Fale-nos do imóvel

    O que detém e quanto pretende captar. Dizemos com clareza se se enquadra, mesmo quando não se enquadra.

  2. 2. Entra um advogado albanês

    O nosso parceiro local define a estrutura, determina se o seu instrumento é uma oferta de security tokens nos termos da lei e identifica as licenças de que o seu projeto precisa e quem as tem de deter.

  3. 3. Lançamos a sua plataforma

    Configuramos a plataforma sob a sua marca e domínio com o contrato do token, as verificações de investidores e o portal do investidor. O smart contract é auditado pela Hacken. Prazo de duas a quatro semanas.

O trabalho jurídico e o lançamento decorrem em paralelo. Na Albânia, o ritmo é ditado pela via de licenciamento em que o seu instrumento se enquadra. O seu advogado começa no primeiro dia.

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Bom saber

Antes de tokenizar imóveis na Albânia

  • A tokenização de imóveis é legal na Albânia?

    A tokenização de imóveis é legal na Albânia?

    Sim. A Lei 66/2020 sobre Mercados Financeiros Baseados em Tecnologia de Registo Distribuído está em vigor desde setembro de 2020 e abrange a emissão, a negociação e a guarda de tokens digitais, incluindo as ofertas de security tokens.

  • Que licenças cria a lei?

    Categorias distintas para emitir, negociar e guardar tokens, além do agente de tokens digitais como função licenciada de pleno direito, e disposições sobre organismos de investimento coletivo. O seu advogado enquadra o seu projeto nelas.

    Que licenças cria a lei?

    Categorias distintas para emitir, negociar e guardar tokens, além do agente de tokens digitais como função licenciada de pleno direito, e disposições sobre organismos de investimento coletivo. O seu advogado enquadra o seu projeto nelas.

  • Quem regula?

    Duas entidades. A Autoridade de Supervisão Financeira trata do licenciamento e da supervisão do mercado, e a Agência Nacional para a Sociedade da Informação cobre a vertente tecnológica. Ambas são designadas na lei.

    Quem regula?

    Duas entidades. A Autoridade de Supervisão Financeira trata do licenciamento e da supervisão do mercado, e a Agência Nacional para a Sociedade da Informação cobre a vertente tecnológica. Ambas são designadas na lei.

  • É uma ICO ou uma oferta de security tokens?

    A lei trata-as como vias separadas, com requisitos diferentes. Um instrumento garantido por imóveis que paga aos investidores segue quase sempre a via dos security tokens, e essa resposta molda tudo o resto.

    É uma ICO ou uma oferta de security tokens?

    A lei trata-as como vias separadas, com requisitos diferentes. Um instrumento garantido por imóveis que paga aos investidores segue quase sempre a via dos security tokens, e essa resposta molda tudo o resto.

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Última atualização: 12-08-2026

As informações nesta página destinam-se apenas a fins informativos gerais e não constituem aconselhamento jurídico, financeiro, de investimento ou fiscal.
A Tokenizer.Estate fornece uma plataforma para tokenização imobiliária e conecta-o com parceiros locais licenciados, mas não fornecemos orientação jurídica ou regulamentar.
Consulte profissionais qualificados na sua jurisdição antes de tomar quaisquer decisões de investimento ou tokenização.

Fontes e Referências

  1. Lei n.º 66/2020 sobre Mercados Financeiros Baseados em Tecnologia de Registo Distribuído
  2. Autoridade de Supervisão Financeira da Albânia
  3. Lei n.º 9917 de 2008 relativa à prevenção do branqueamento de capitais e do financiamento do terrorismo
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