Lanza bienes raíces tokenizados en Montenegro en tu propia plataforma de marca blanca – diseñada para un país candidato a la UE que usa el euro y está alineando sus normas sobre activos virtuales con MiCA, bajo tu marca. Tú gestionas la oferta y eres dueño de los inversores; nosotros proporcionamos el software.
Sí – la propiedad montenegrina tokenizada ya se está negociando, en un país que usa el euro y está alineando sus normas con la UE MiCA.
Tokens desde ~US$39
Binaryx – Mountain Retreat by Dukley
Binaryx tokenizó 'The Mountain Retreat by Dukley' en Montenegro, dividiendo una propiedad de aproximadamente US$385,000 en tokens con un precio de unos US$39 cada uno. Cada propiedad se encuentra dentro de una empresa dedicada, y tener tokens te convierte en copropietario – los dividendos de alquiler se pagan en cadena. Montenegro es uno de los mercados principales de Binaryx junto con Bali y Turquía.
AML Law 2025
Cripto definida en la ley
La ley antilavado de dinero de Montenegro de 2025 definió formalmente los criptoactivos y los servicios relacionados. Tras una consulta pública completada en 2025, se espera una ley integral de activos virtuales alineada con la UE MiCA para 2026.
Condiciones para el inversor
Tipo impositivo fijo del 15%
Las ganancias de capital y los ingresos por alquiler de propiedades tokenizadas tributan cada uno a un tipo fijo del 15%, sin restricciones importantes sobre la propiedad extranjera – un punto de entrada directo y de baja fiscalidad para los inversores internacionales que compran propiedades adriáticas tokenizadas.
La tokenización funciona con activos reales y existentes que tú posees y controlas.
Lo que se tokeniza no es el inmueble en sí, sino la SPV o LLC que lo posee. Los inversores compran tokens que representan una fracción de esa sociedad.
Un inmueble real de tu propiedad y bajo tu control, en manos de una SPV o LLC. Lo que se tokeniza es esa sociedad – no el edificio en sí.
Una plataforma white-label con tu marca y dominio, con un smart contract auditado, portal de inversores y panel de administración. Lista en unas dos semanas.
Pasan el KYC/AML con Sumsub y compran fracciones de tokens pagando en fiat o cripto – todo dentro de tu plataforma.
La marca, las analíticas y la relación con los inversores son tuyas. Nosotros mantenemos el software en marcha con soporte y actualizaciones.
Ofrecemos software de tokenización – no un marketplace listo con demanda incorporada. La estructuración legal y las aprobaciones regulatorias se gestionan por separado y dependen de tu jurisdicción.
La infraestructura, el cumplimiento normativo y la seguridad para lanzar con confianza – bajo tu propia marca.
Nuestro contrato inteligente de tokens superó una auditoría independiente de Hacken: cobertura de código del 100 %, cero problemas críticos o de alta gravedad, y cada hallazgo corregido o mitigado.
Una plataforma white-label con tu propia marca y dominio. Tú la operas y eres dueño de la relación con los inversores.
KYC/AML con Sumsub, control de acceso por roles, registros de auditoría y lista blanca de IP – incluido desde el primer día.
Nosotros aportamos el software y el soporte continuo – el negocio y tus inversores siempre son tuyos.
Cada mercado tiene sus propias reglas. Ya hemos creado las estructuras para que la tokenización funcione – desde Europa hasta Asia y Oriente Medio. Lanza con confianza, dondequiera que estén tus inversores
Última actualización: 21-06-2026
La información de esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero, de inversión o fiscal.
Tokenizer.Estate proporciona una plataforma para la tokenización de bienes raíces y lo conecta con socios locales autorizados, pero no proporcionamos orientación legal o regulatoria.
Consulte a profesionales calificados en su jurisdicción antes de tomar decisiones de inversión o tokenización.