Llega a más inversores
En lugar de buscar un comprador para todo el activo, ofreces participaciones más pequeñas a muchos. Unos tickets de entrada más bajos atraen a inversores que nunca comprarían un inmueble completo.
Abre tu inmueble en Indonesia a inversores fraccionales
Lanza una plataforma de inversión con tu marca para tu inmueble en Indonesia. Divide un activo en participaciones digitales, incorpora a los inversores en línea y gestiona los pagos en un solo lugar. Tú aportas el inmueble, nosotros la tecnología.
Propiedad fraccionada, pensada para bienes raíces
La tokenización convierte un solo inmueble en participaciones que los inversores pueden comprar en importes más pequeños. Para propietarios y promotores, eso significa un grupo más amplio de compradores y una captación más rápida.
Tu marca, tu plataforma
La plataforma funciona bajo tu nombre y tu dominio. Los inversores ven tu proyecto, tus condiciones y tus novedades, no un marketplace de terceros.
Onboarding de inversores integrado
Las verificaciones de identidad y de inversores forman parte de la plataforma, así que no tienes que combinar herramientas distintas para aceptar nuevos inversores.
Pagos e informes en un solo lugar
Los repartos de rentas, los registros de titularidad y las comunicaciones a inversores se gestionan desde un único panel de administración, con cada transacción registrada on-chain.
Cómo empezar
1. Cuéntanos sobre el inmueble
Qué posees y cuánto quieres captar. Te decimos con claridad si encaja, incluso cuando no es así.
2. Un abogado revisa la estructura
Te ponemos en contacto con un socio legal que analiza tu inmueble y tus objetivos y te asesora sobre cómo debe configurarse la oferta antes de que nada se ponga en marcha.
3. Lanzamos tu plataforma
Configuramos la plataforma bajo tu marca y dominio con el contrato del token, las verificaciones de inversores y el portal del inversor. El contrato inteligente está auditado por Hacken. Plazo de dos a cuatro semanas.
La revisión legal y la configuración de la plataforma avanzan en paralelo, así que tu abogado y nuestro equipo empiezan desde el primer día. El plazo total depende de la estructura que recomiende tu abogado.
Antes de tokenizar bienes raíces en Indonesia
¿Qué tipos de inmuebles se pueden tokenizar?
Villas, apartamentos, hoteles, edificios comerciales y proyectos en desarrollo, siempre que estén a nombre de una entidad legal (por ejemplo, una PMA). Lo que importa es una estructura de propiedad clara y un plan sobre cómo obtendrán rentabilidad los inversores.
¿Cuánto tarda el lanzamiento?
La plataforma en sí está lista en dos a cuatro semanas. El plazo total depende de la estructura legal y de la rapidez con que se preparen los documentos del inmueble.
¿Quién se ocupa de la parte legal?
Te ponemos en contacto con nuestro socio legal, que te asesora sobre la estructura y el marco legal óptimos. Tokenizer.Estate aporta la tecnología.
¿Necesito experiencia en blockchain?
No. Nosotros nos encargamos del contrato inteligente, el alojamiento y el portal del inversor. Tú gestionas tu oferta desde un panel de administración, sin escribir código.
Última actualización: 23-09-2026
La información de esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero, de inversión o fiscal.
Tokenizer.Estate proporciona una plataforma para la tokenización de bienes raíces y lo conecta con socios locales autorizados, pero no proporcionamos orientación legal o regulatoria.
Consulte a profesionales calificados en su jurisdicción antes de tomar decisiones de inversión o tokenización.
Fuentes y referencias
- SSEK Law Firm – From Bappebti to OJK: Indonesia's Crypto Regulation Changes
- ADCO Law – Crypto Asset Regulation after the Bappebti-to-OJK Transfer
- ABNR – Indonesia's Landmark Crypto Offering Regime
- TechNode Global – GORO: First Participant in Indonesia's Property Tokenization Sandbox
- KrASIA – GORO's Tokenization of Rental Properties in Indonesia
- EasternEdge – Indonesia Property Tax Guide for Foreign Investors
- Indoned – Land Titles in Indonesia (Hak Pakai & PT PMA)
- Kinnara.Asia – Can Foreigners Buy Property in Indonesia 2026
- Indoned – Property Taxes in Indonesia for Foreign Investors
- PwC Tax Summaries – Indonesia – Income & Property Tax