Tokeniza Bienes Raíces en Cualquier Lugar

Depende de la jurisdicción – y estructurarla correctamente es exactamente lo que hacemos. Muchos mercados ya cuentan con marcos claros: el MiCA de la UE, la Ley DLT de Suiza, el régimen VARA de los EAU, la eWpG de Alemania, y leyes específicas en países como Serbia y Tailandia. Estructuramos cada oferta donde mejor se adapte a tu activo y tus inversores, bajo el regulador financiero correspondiente.

Por lo general sí, dependiendo de la estructura y la jurisdicción. La tokenización es especialmente útil cuando la propiedad extranjera directa está restringida – por ejemplo, tierras en Indonesia, Tailandia o Vietnam – porque los inversores pueden poseer fracciones de una sociedad o valor que es titular del activo, en lugar del activo directamente.

Ofrecemos software de tokenización white-label – emisión, cumplimiento normativo (KYC/AML), incorporación de inversores, registro de tokens y distribuciones – que gestionas bajo tu propia marca. La plataforma en sí se lanza rápidamente; la estructuración legal y regulatoria se gestiona por separado y depende de la jurisdicción. Es software de tokenización, no un marketplace listo con demanda integrada.

No existe un regulador global único – cada país tiene el suyo. En la UE son las autoridades nacionales de valores bajo MiCA y MiFID II; en los EAU, VARA y la SCA; en Suiza, FINMA. Trabajamos con el regulador y la estructura correctos para la jurisdicción a la que se dirige tu oferta.

La fiscalidad varía enormemente – desde la ausencia de impuesto sobre las ganancias de capital en los EAU hasta regímenes fijos o progresivos en otros lugares – y depende de la ubicación del activo y de la estructura de tenencia. Te ayudamos a estructurar la oferta, pero siempre debes confirmar el tratamiento fiscal definitivo con un asesor cualificado en la jurisdicción correspondiente.

En todos los continentes: un registro respaldado por el gobierno en Dubái, una operación de CHF 130M en Zúrich, más de €615M emitidos en Alemania, tokens regulados por la SEC por miles de millones de baht en Tailandia, y plataformas activas en España, Brasil, Argentina y más – prueba de que el modelo funciona con el marco adecuado.