Grecia concedió licencia a sus primeros proveedores de servicios de criptoactivos en 2026, y el regulador también está abriendo paso a sociedades inmobiliarias más pequeñas que no son vehículos inmobiliarios cotizados. Lo que las normas no te dan es la plataforma, y ahí es donde entramos nosotros.
El procedimiento de autorización se estableció en 2025 y las primeras licencias llegaron en 2026.
La Comisión Helénica del Mercado de Capitales estableció el procedimiento de autorización para proveedores de servicios de criptoactivos mediante la decisión 8/1059 de 30 de julio de 2025, en virtud del artículo 101(a) de la Ley 5193/2025.
La primera autorización griega se concedió a mediados de 2026, seguida de otras dos. Un proveedor con licencia puede ofrecer sus servicios autorizados con pasaporte en toda la Unión Europea, que es la ventaja de hacerlo aquí.
Una sociedad griega de inversión inmobiliaria (REIC) es la vía establecida para llevar inmuebles a los inversores, y se adapta a carteras grandes. La tokenización puede aplicarse a nivel de la REIC o directamente en el caso de sociedades inmobiliarias más pequeñas.
Un proveedor con licencia opera bajo las normas de criptoactivos. Un instrumento que otorga derechos propios de un instrumento financiero se rige por la legislación de valores. Establece la clasificación antes que nada.
Qué posees y cuánto quieres captar. Te decimos con claridad si encaja, incluso cuando no es así.
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El trabajo legal y el lanzamiento avanzan en paralelo. En Grecia el ritmo lo marcan la estructura y, cuando interviene un proveedor con licencia, el proceso de autorización. Tu abogado empieza desde el primer día.
Sí, dentro del marco de la UE. Grecia ha aplicado las normas sobre criptoactivos y la Comisión Helénica del Mercado de Capitales concede licencias a proveedores desde 2026. Los instrumentos que son instrumentos financieros se rigen, en cambio, por la legislación de valores.
Esa es la vía establecida en Grecia y funciona bien a gran escala. Los participantes del mercado describen la tokenización como la opción para las sociedades inmobiliarias que no tienen ese tamaño pero aun así pueden ofrecer rentabilidad a los inversores.
La Comisión Helénica del Mercado de Capitales, que estableció el procedimiento de autorización para proveedores de servicios de criptoactivos mediante la decisión 8/1059 de 30 de julio de 2025, en virtud del artículo 101(a) de la Ley 5193/2025.
Un proveedor con licencia puede ofrecer sus servicios autorizados con pasaporte en toda la Unión Europea. Es una de las razones prácticas para obtener la autorización en Grecia en lugar de tratarlo como un mercado puramente local.
Última actualización: 12-08-2026
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