Dominikanische Projektentwickler sammeln bereits über börsennotierte Immobilien-Treuhandfonds Kapital beim Publikum ein. Was Ihnen dieser Weg nicht bietet, ist Ihre eigene Plattform unter Ihrer Marke und zu Ihren Bedingungen. Genau hier kommen wir ins Spiel.
Immobilien erreichen Investoren hier über einen Treuhandfonds für öffentliche Angebote unter Aufsicht der SIMV. Die Tokenisierung wendet denselben Rahmen an, statt ihn zu ersetzen.
Das Gesetz 249-17 verleiht allein der SIMV die Befugnis, öffentliche Angebote zu genehmigen. Hat Ihr Token den Charakter eines handelbaren Wertpapiers, braucht er eine Genehmigung der SIMV und einen Eintrag im Wertpapierregister.
Eine lizenzierte Treuhandgesellschaft hält die Immobilie und gibt darauf Wertpapiere aus. Sechs solcher Treuhandfonds wurden im Land bereits aufgelegt, und die Struktur ist lokalen Anwälten wie der Aufsichtsbehörde gut vertraut.
Drei Immobilien-Treuhandfonds hielten Anfang 2022 zusammen rund 38,5 Millionen USD, und Grupo Ramos brachte 2026 einen weiteren an den Markt. Mehrere ernsthafte Projekte zeigen, dass der Weg erprobt ist.
Die Tokenisierung sitzt innerhalb der Struktur als Register- und Übertragungsebene. Am Treuhandfonds ändert sich nichts, und es wird keine neue rechtliche Hülle eingeführt.
Was Sie besitzen und was Sie einsammeln möchten. Wir sagen offen, ob es passt, auch wenn es nicht passt.
Unser lokaler Partner erklärt, wie der Treuhandfonds für Ihr Projekt funktionieren würde und welcher Weg passt: ein registriertes öffentliches Angebot oder eine Platzierung bei professionellen Investoren. Sie legen die Bedingungen fest, er setzt sie mit einer lizenzierten Treuhandgesellschaft um.
Rechtliche Arbeit und Launch laufen parallel. In der Dominikanischen Republik bestimmen die Treuhandgesellschaft und, bei einem öffentlichen Angebot, die Genehmigung der SIMV das Tempo. Ihr Anwalt beginnt damit am ersten Tag.
Ein eigenes Tokenisierungsgesetz gibt es nicht. Das Gesetz 249-17 regelt den Wertpapiermarkt, und hat Ihr Token den Charakter eines handelbaren Wertpapiers, braucht er wie jedes andere Wertpapier eine Genehmigung und Registrierung bei der SIMV.
Das hängt vom Treuhandfonds und von der Treuhandgesellschaft ab, und die Zahlen sind öffentlich. Ihr Anwalt setzt sie beim ersten Gespräch ins Verhältnis zu Ihrem Kapitalvolumen.
Für ein öffentliches Angebot ja. Die SIMV ist die einzige Stelle, die es genehmigen kann. Eine Platzierung, die auf professionelle Investoren beschränkt ist, ist ein vereinfachter Weg mit anderen Anforderungen, und Ihr Anwalt sagt Ihnen, welcher zu Ihrem Projekt passt.
Nein. Die SIMV stellt klar, dass Registrierung und Genehmigung weder die Qualität der Wertpapiere noch die der Treuhandgesellschaft oder die Solvenz des Treuhandfonds bescheinigen. Wer sie als Empfehlung darstellt, liest sie falsch.
Zuletzt aktualisiert: 10-08-2026
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Finanz-, Investitions- oder Steuerberatung dar.
Tokenizer.Estate bietet eine Plattform für Immobilien-Tokenisierung und verbindet Sie mit lizenzierten lokalen Partnern, bietet jedoch keine rechtliche oder regulatorische Beratung.
Bitte konsultieren Sie qualifizierte Fachleute in Ihrer Jurisdiktion, bevor Sie Investitions- oder Tokenisierungsentscheidungen treffen.