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Emittieren Sie tokenisierte Immobilien in Albanien unter Ihrer Marke

Albanien hat 2020 ein Gesetz eigens für tokenisierte Finanzmärkte verabschiedet, bevor der Großteil Europas irgendetwas entschieden hatte. Es nennt Security Token Offerings ausdrücklich. Was es Ihnen nicht liefert, ist die Plattform, und genau hier kommen wir ins Spiel.

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Immobilien in Albanien
Rechtsrahmen

Albanien hat dies 2020 gesetzlich geregelt

Während die meisten Nachbarländer noch Gesetze zur Behandlung und Einordnung von Token ausarbeiteten, verabschiedete Albanien ein Gesetz für tokenisierte Märkte und erteilt seitdem Lizenzen auf dieser Grundlage.

  • Ein eigenes Gesetz, keine Anpassung

    Das Gesetz 66/2020 über Finanzmärkte auf Basis der Distributed-Ledger-Technologie wurde im Mai 2020 verabschiedet und trat im September desselben Jahres in Kraft. Es umfasst 107 Artikel und wurde genau dafür geschrieben, nicht nachträglich zurechtgebogen.

  • Security Token Offerings werden darin genannt

    Das Gesetz regelt die Ausgabe digitaler Token sowohl über Initial Coin Offerings als auch über Security Token Offerings und behandelt beide als getrennte Wege mit unterschiedlichen Regeln.

  • Zwei Behörden, nicht eine

    Die Finanzaufsichtsbehörde ist für Lizenzierung und Marktaufsicht zuständig. Die Nationale Agentur für Informationsgesellschaft deckt die technische Seite ab. Beide werden im Gesetz als vollziehende Behörden genannt.

  • Die Agentenrolle ist eine eigene Lizenzkategorie

    Das Gesetz schafft den Agenten für digitale Token als eigenständig lizenzierte Einheit, neben Lizenzen für Ausgabe, Handel und Verwahrung von Token. Wer was tut, ist definiert und nicht der Praxis überlassen.

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So starten Sie

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  1. 1. Erzählen Sie uns von der Immobilie

    Was Sie besitzen und was Sie einsammeln möchten. Wir sagen offen, ob es passt, auch wenn es nicht passt.

  2. 2. Ein albanischer Anwalt kommt hinzu

    Unser lokaler Partner legt die Struktur fest, klärt, ob Ihr Instrument ein Security Token Offering im Sinne des Gesetzes ist, und ermittelt, welche Lizenzen Ihr Projekt braucht und wer sie halten muss.

  3. 3. Wir starten Ihre Plattform

    Wir richten die Plattform unter Ihrer Marke und Domain ein, mit Token-Vertrag, Investorenprüfungen und Investorenportal. Der Smart Contract ist von Hacken geprüft. Zwei bis vier Wochen.

Rechtliche Arbeit und Launch laufen parallel. In Albanien bestimmt der Lizenzweg, unter den Ihr Instrument fällt, das Tempo. Ihr Anwalt beginnt damit am ersten Tag.

Interessiert an der Tokenisierung albanischer Immobilien?

Erzählen Sie uns von der Immobilie, und wir besprechen den besten Weg für Ihr Unternehmen.

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Gut zu wissen

Bevor Sie Immobilien in Albanien tokenisieren

  • Ist die Tokenisierung von Immobilien in Albanien legal?

    Ja. Das Gesetz 66/2020 über Finanzmärkte auf Basis der Distributed-Ledger-Technologie ist seit September 2020 in Kraft und regelt Ausgabe, Handel und Verwahrung digitaler Token, einschließlich Security Token Offerings.

    Ist die Tokenisierung von Immobilien in Albanien legal?

    Ja. Das Gesetz 66/2020 über Finanzmärkte auf Basis der Distributed-Ledger-Technologie ist seit September 2020 in Kraft und regelt Ausgabe, Handel und Verwahrung digitaler Token, einschließlich Security Token Offerings.

  • Welche Lizenzen schafft das Gesetz?

    Eigene Kategorien für Ausgabe, Handel und Verwahrung von Token, dazu den Agenten für digitale Token als eigenständig lizenzierte Rolle sowie Bestimmungen zu Organismen für gemeinsame Anlagen. Ihr Anwalt ordnet Ihr Projekt darin ein.

    Welche Lizenzen schafft das Gesetz?

    Eigene Kategorien für Ausgabe, Handel und Verwahrung von Token, dazu den Agenten für digitale Token als eigenständig lizenzierte Rolle sowie Bestimmungen zu Organismen für gemeinsame Anlagen. Ihr Anwalt ordnet Ihr Projekt darin ein.

  • Wer reguliert das?

    Zwei Stellen. Die Finanzaufsichtsbehörde ist für Lizenzierung und Marktaufsicht zuständig, die Nationale Agentur für Informationsgesellschaft für die technische Seite. Beide werden im Gesetz genannt.

    Wer reguliert das?

    Zwei Stellen. Die Finanzaufsichtsbehörde ist für Lizenzierung und Marktaufsicht zuständig, die Nationale Agentur für Informationsgesellschaft für die technische Seite. Beide werden im Gesetz genannt.

  • Ist es ein ICO oder ein Security Token Offering?

    Das Gesetz behandelt sie als getrennte Wege mit unterschiedlichen Anforderungen. Ein immobilienbesichertes Instrument, das an Investoren auszahlt, fällt fast immer unter den Security-Token-Weg, und diese Antwort prägt alles Weitere.

    Ist es ein ICO oder ein Security Token Offering?

    Das Gesetz behandelt sie als getrennte Wege mit unterschiedlichen Anforderungen. Ein immobilienbesichertes Instrument, das an Investoren auszahlt, fällt fast immer unter den Security-Token-Weg, und diese Antwort prägt alles Weitere.

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Zuletzt aktualisiert: 12-08-2026

Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Finanz-, Investitions- oder Steuerberatung dar.
Tokenizer.Estate bietet eine Plattform für Immobilien-Tokenisierung und verbindet Sie mit lizenzierten lokalen Partnern, bietet jedoch keine rechtliche oder regulatorische Beratung.
Bitte konsultieren Sie qualifizierte Fachleute in Ihrer Jurisdiktion, bevor Sie Investitions- oder Tokenisierungsentscheidungen treffen.

Quellen & Referenzen

  1. Gesetz Nr. 66/2020 über Finanzmärkte auf Basis der Distributed-Ledger-Technologie
  2. Albanische Finanzaufsichtsbehörde
  3. Gesetz Nr. 9917 von 2008 zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung
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